Ankara, Konut Yatırımlarında Zirvede!

Türkiye’de konut piyasası, yüksek faiz oranlarına rağmen oldukça canlı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, eylülde konut satışları geçen yıla göre yüzde 6.9 artarak 150 bin 657’ye ulaştı. 9 aylık dönemdeki toplam satış ise 1 milyon 128 bin 727 olarak gerçekleşti. Gayrimenkul yatırımında “kira getirisi” son dönemde önemli bir konu haline geldi. CNBCE’de yayınlanan Endeksa’nın verilerine göre, yurt genelinde konut yatırımında en yüksek kira getirisi sağlayan 10 il belirlendi.

Ankara’da Kira Getirisi Zirvede

Türkiye genelinde konut yatırımlarında kira getirisi açısından en yüksek kazancı sağlayan şehir Ankara oldu. Başkentte ortalama kiralık konut fiyatı 28 bin 218 TL iken yıllık kira getirisi yüzde 9,33 olarak hesaplandı. Ankara, önceki aylarda da kira getirisinde zirvede yer almıştı.

Şanlıurfa ve Tekirdağ da İlk Üçte!

İkinci sırada yüzde 8,59 kira getirisiyle Şanlıurfa, üçüncü sırada ise yüzde 8,22 kira getirisiyle Tekirdağ yer aldı. İstanbul ise yüzde 7,46 kira getirisiyle listenin dokuzuncu sırasında yer aldı.

İşte kira getirisi en yüksek olan 10 şehir:

• 1. Ankara – Yüzde 9.33
• 2. Şanlıurfa – Yüzde 8.59
• 3. Tekirdağ – Yüzde 8.22
• 4. Eskişehir – Yüzde 7.81
• 5. Van – Yüzde 7.65
• 6. Kahramanmaraş
• 7. Denizli
• 8. Malatya
• 9. İstanbul
• 10. Manisa

Kiralar Yüzde 30 Arttı

Yurt genelinde kiralık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 29,8 artarken aylık bazda sabit kaldı. Kiralar bir yılda reel olarak yüzde 2,5 artarken bir önceki aya göre yüzde 2,3 azaldı. Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare kirası 230 TL iken ortalama kira bedeli 25 bin 60 TL seviyesinde.

En Karlı İl: Diyarbakır

Türkiye’de en fazla konut satışı yapılan ilk 30 il arasında en fazla kazanç sağlayan şehirler sırasıyla Diyarbakır, Çanakkale ve Manisa oldu. Diyarbakır’da konut fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 61,8 artış gösterirken reel olarak yüzde 21,6 yükseldi. Şehirde ortalama metrekare satış fiyatı 29 bin 304 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 4,5 milyon TL’ye ulaştı.

En çok konut satışının yapıldığı ilk 30 içinde satılık konut fiyatlarının bir yılda en az yükseldiği iller sırasıyla Hatay, Muğla ve Aydın oldu. Hatay’da satılık konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,5 artarken, enflasyondan arındırılmış verilere göre fiyatlar reel olarak yüzde 11,7 düştü.

Dört büyükşehir arasında satılık konut fiyatlarının bir yılda en fazla artış gösterdiği kent Ankara oldu. Başkentte nominal fiyat artışı yüzde 38,2 olurken reel bazda yüzde 3,8 artış yaşandı. Konut metrekare fiyatı Ankara’da 31 bin 566 TL’ye, ortalama konut fiyatı ise 4,1 milyon TL’ye yükseldi.